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Johnson Gestion Location meublée

Gestion locative Administrateur de biens immobiliers meublés Gérer les locations

La gestion locative pour optimiser vos rendements

Gérer un bien en location est bien souvent une occupation à plein temps, propriétaire d’un bien meublé ou vide, simplifiez-vous la vie avec notre service de gestion locative !
Optez pour un de nos services de gestion locative, dirigés par une experte de plus de 30 ans d’expérience et une équipe d’administrateur de biens rodée aux spécificités de la location meublée et la classique location  vide.
Confiez la gestion locative de votre appartement à JGLM (Johnson Gestion Location Meublée), structure à taille humaine partenaire unique de Cattalan Johnson Immobilier, spécialiste depuis plus de 30 ans, du marché de la mobilité internationale. Le bouche à oreille et la fidélisation de nos clients est le fruit de notre ancienneté dans le métier. Nos maitres-mots : rigueur, pérennité des actifs confiés, sélection, optimisation du taux d’occupation.

Pour vous libérer de toutes contraintes, simplifier la vie, sans mauvaises surprises et en toute transparence. L’administrateur de biens prend en charge la gestion locative de biens immobiliers (logements, bureaux, commerces…) pour le propriétaire qui souhaite donner la gestion complète à un professionnel de l’immobilier. JGLM offre un service personnalisé de gestion locative, réactif et veille sur votre bien.

L’administrateur de biens JGLM s’occupe de la gestion sous différents types de mandat allant du mandat technique au mandat comptable simple ou la totalité de la gestion locative.

Nous avons le même objectif : maximiser vos revenus annuels et assurer un taux d’occupation élevé. Nos administrateurs en gestion locative immobilière prennent en charge tout le processus.

 
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Où que vous soyez, Nous pouvons gérer vos locations

La gestion locative pour la tranquillité des propriétaires et gain de temps

Les locataires sont des collaborateurs étrangers venant travailler à Paris ou en Ile de France ; les propriétaires eux aussi, sur le même flux sont en poste à Singapour, Québec, Le Caire. Nos propriétaires sont séduits par le fait que nous nous occupions intégralement de leurs biens immobiliers meublés ou vides.

Des centaines de propriétaires provinciaux ou expatriées nous ont fait confiance pour que nous prenions intégralement soin de leurs biens car ils recherchent, à la fois :

- veiller et prendre soin de leur bien (bon état etc.  ) 
- répondre aux attentes du locataire

La location meublée, demande d’être réactifs dans tous les aspects d’une location, des demandes du locataire, interventions techniques, assistance au locataire pour son installation ; aux demandes plus lourdes et pointues comme la gestion d’un dégât des eaux, sinistre en recrudescence,
La clientèle étrangère a besoin d’aides et d’assistance durant la location : explication juridique, rappel du fonctionnement de l’électroménager, aide à la résolution des dysfonctionnements d’Internet.
La gestion d’un bien et à fortiori d’un bien meublée peut-être chronophage et s’adresse à ceux qui ne veulent plus/pas perdre du temps, soit dans les contraintes de la location (demande du locataire) ou dans les l’aspect comptable (appel du loyer, contrôle et règlement des charges de copropriété, restitution du dépôt de garantie, ), l’administrateur de biens est la solution incontournable.

JOHNSON GESTION LOCATION, spécialiste de la location court et moyen terme pendra ne charges tous les aspects spécifiques de ce type de location comme la gestion du linge, et ménage entre 2 locations 
Nous devenons l’interlocuteur du locataire et bien entendu du propriétaire afin de veiller avant tout sur votre bien.

 
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En gestion locative nous prenons en charge les diagnostics et incidents

Panne, dégât des eaux, incident

Pendant la location, les incidents du type dégâts des eaux sont nombreux, même s’ils semblent anodins, ils sont sources de nombreuses interventions urgentes et compétentes. Le locataire contacte systématiquement notre agence immobilière ; nous déterminons les responsabilités locataire/propriétaire selon les critères légaux. Nous nous déplaçons pour constater l’étendue des dégâts, rechercher des responsabilités, déclarer aux assurances, sélectionner des artisans pour les travaux et récupérer les primes d’assurance…..

Pour votre sérénité, Johnson Gestion Location Meublée prend finalement en charge les contraintes chronophages de la location qu’elles soient techniques comptables juridique ou fiscales selon les termes du mandat.

Pour la clientèle étrangère ayant des difficultés à lire ou écrire le français nous aidons pour la compréhension et la rédaction des différents documents administratifs (déclaration du constat d’assurance)

En tant qu’administrateur de biens nous n’engageons aucune dépense sans votre accord.

 
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L'administrateur de biens gère les contrats et flux financiers

Nos prestations de gestion locative, administrateur de biens

Nous proposons plusieurs mandats de gestion locative de l’appartement unique au parc immobilier meublé et vide.
Le mandat de gestion locative technique : Demande de devis concurrentiels pour travaux, gestion de l’entretien et des travaux à la charge du propriétaire, dégâts des eaux, contrat d’entretien…
Le mandat de gestion locative comptable : Encaissement et gestion des loyers, avis d’échange et quittance, paiement des charges de syndic, taxe foncière, régularisation des charges locatives, révision de loyer et compte rendu de gérance…
Le Mandat global réunissant le comptable et technique.

Sélection des locataires

Nos administrateurs de biens sélectionnent avec rigueur et déontologique des dossiers des candidats locataires et vous assurent le paiement régulier de vos loyers.
Pour garantir des éventuels non-paiements, nous mettons à disposition plusieurs méthodes de garantie.
Nos méthodes rigoureuses et sérieuses de contrôle de solvabilité des locataires ont construit notre réputation sur le marché parisien depuis 30 ans.
Notre agence de gestion locative, habituée à louer à des clients français et  internationaux met en œuvre plusieurs solutions pour sécuriser vos revenus locatifs et le maintien en bonne état de votre appartement.

Home staging

Soucieux d’assurer un taux de remplissage optimal de votre appartement de le louer dès sa mise en location, Nous avons l’expérience pour vous donner des conseils d’aménagements, d’équipements et de décoration, attendus par la clientèle. En partenariat avec des artisans sélectionnés.